USD: 57.4762 | EURO: 60.4535 |
Сегодня: -2 | Завтра: -3 |
26 февраля 2017. 22:13

Новости дня

26.02 21:32 > «Мы отдали Россию негодяям, пора возвращать». Акция памяти Бориса Немцова глазами очевидца
26.02 21:23 > В Москве очередь за кроссовками Канье Уэста собрала чуть меньше людей, чем марш Немцова
26.02 20:47 > В Швеции сгорел очередной центр для беженцев
26.02 19:06 > Самолет «Аэрофлота» из Цюриха вернулся в аэропорт предположительно из-за горящего двигателя
26.02 18:44 > Дадин не намерен уезжать из России и будет бороться с режимом
26.02 17:58 > Видео: в Казахстане пассажирский самолет проехал по автомобильной трассе
26.02 17:34 > Никиту Белых вернули в «Лефортово» после лечения в «Матросской тишине»
26.02 16:52 > Пара британских геев запретила усыновленному россиянину-гомофобу к ним приближаться
26.02 15:57 > Участников по делу «Шалтая-Болтая» уличили в двойной игре
26.02 15:11 > Михаила Касьянова облили зеленкой на марше памяти Немцова в Москве
26.02 14:34 > Госдума поддержала амнистию для бизнесменов в честь годовщины присоединения Крыма
26.02 13:55 > Российская армия планирует получить в 2017 году около 140 вертолетов
2017-01-10 16:08:10

У кого и за что по предложенным поправкам в закон могут забрать единственное жилье

«Телеграф» разбирался, в каких случаях должников со всем семейством смогут выселить из родного дома.

Министерство юстиции РФ внесло на рассмотрение поправки в гражданский и семейный кодексы и федеральный закон «Об исполнительном производстве», которые разрешают продажу единственного жилья, не находящегося в ипотеке или в залоге у банка, в счет погашения долгов. Таким образом, имущество должников будет лишено иммунитета, ранее гарантированного им законом Российской Федерации. «Телеграф» разбирался, кого и за что могут выселить из родного дома.

Если законопроект будет принят, благодарить за это нужно граждан Фанию Гумерову и Юрия Шикунова. Именно по их искам Конституционный суд России еще в 2012 году постановил, что статья 446 Гражданского кодекса РФ, которая гарантирует неприкосновенность единственного пригодного для проживания помещения, должна быть скорректирована для обеспечения конституционных прав не только должников, но и кредиторов. Жительница Башкирии Фания Гумерова пыталась вернуть долг в 3 млн рублей у предпринимателя-пенсионера, который в том числе и на эти деньги построил себе коттедж стоимостью 10 млн рублей, а отдавал ей по 2 тыс. в месяц из пенсии. Москвич Юрий Шикунов пытался вернуть долг в 70 тыс. долларов у своей должницы, в собственности которой числилась только доля в столичной квартире. По закону все суды о взыскании долга путем продажи имущества должников они проиграли, но КС решил, что это не соответствует принципу справедливости.

Новые поправки в закон должны обеспокоить в первую очередь собственников дорогого элитного жилья. Если они будут приняты, должников со всем семейством и даже несовершеннолетними детьми могут попросить на выход. При этом продать в счет погашения долга можно будет только квартиру или дом, которые не менее чем в два раза превышают положенные по закону квадратные метры и чья стоимость минимум вдвое выше, чем стоимость жилья, соответствующего нормативам.

Беспокоиться стоит далеко не всем собственникам элитного жилья. Их имущество не пустят с молотка, если у должника есть какие-либо доходы, позволяющие гасить долг. Также никто не будет продавать квартиру, если долг не соразмерен ее стоимости, в частности, составляет менее 5% вместе со всеми судебными издержками.

Если дойдет до продажи жилья, должнику вернут деньги для покупки более дешевого жилья, соответствующего нормативам.  В разных регионах нормы обеспечения жилой площадью колеблются от 14 до 18 кв. метров. Деньги от продажи единственного жилья должны быть переданы должнику на приобретение нового более дешевого жилья для него и для всех членов его семьи в соответствии с этими нормативами. Если члены семьи должника являются совместными собственниками, то минимальный размер денежного возмещения рассчитывается только для самого должника, а остальным собственникам сумма от сделки должна быть выплачена в полном объеме в соответствии с их долями в собственности. Собственники домов с земельными участками могут отделаться еще легче – только потерей части земли, если ее стоимости хватит для погашения долга.

Поправки в законопроект облегчают участь кредиторов – физических лиц. У них теперь появляется больше возможностей взыскать долг со своих должников. Также стоит побеспокоиться злостным алиментщикам. Прежде выселять из единственного жилья могли по решению суда только юридические лица, например, банки, выдавшие ипотеку или другие кредиты под залог недвижимости. Теперь шансы вернуть долги со злостных неплательщиков есть и у обычных граждан.

Наталья Швейкина
Ссылки по теме:
Loading...
 

Фоторепортажи

20 февраля >

«Полтинник» Курта Кобейна. Жизнь и бессмертие в нескольких фотографиях

Лидер группы Nirvana не дожил до юбилея 23 года.
13 февраля >

«Грэмми-2017» в десяти фотографиях. Обнаженки много не бывает

На церемонии вручения наград поп-звезды развлекали публику душой и телом.
3 февраля >

В Объединенных Арабских Эмиратах неожиданно выпал снег: шесть снимков из Twitter

Аравийский полуостров, который считается одним из самых жарких мест на планете, засыпало снегом.
2 февраля >

В Петербурге завершился конкурс на лучшее новогоднее оформление районов

Калининский и Фрунзенский районы разделили первое место.
Наверх

Не пропускайте важные новости и истории о жизни в России и мире — подпишитесь на «Телеграф» в социальных сетях