USD: 56.9707 | EURO: 62.1664 |
Сегодня: -1 | Завтра: +3 |
27 апреля 2017. 23:40

Новости дня

27.04 20:59 > Главный тренер казанского «Рубина» покинет клуб по окончании сезона
27.04 20:32 > У Навального после попадания зеленки в глаз диагностировали химический ожог
27.04 19:59 > В Казани двух активистов «Открытой России» арестовали на пять суток за раздачу листовок «Надоел»
27.04 19:35 > Силовики в ходе обыска искали в офисе «Открытой России» экстремистскую литературу
27.04 18:59 > ФИФА отказалась от услуг российских судей на матчах Кубка конфедераций
27.04 18:39 > Алексею Навальному вновь брызнули в лицо зеленкой
27.04 17:59 > Зарегистрированную в Нижнем Новгороде пастафарианскую церковь не удалось найти в реестре
27.04 16:41 > В «Открытую Россию» пришли с обыском
27.04 16:29 > На новые телефоны Blackberry вернут кнопки
27.04 15:58 > Бывшего генерала МВД Сугробова приговорили к 22 годам колонии строгого режима
27.04 15:19 > Стоимость сноса хрущевок в регионах эксперты оценили в 45 миллиардов рублей
27.04 15:18 > Наши в городе. У Мурманской развязки в Петербурге сломался БТР
2017-01-10 16:08:10

У кого и за что по предложенным поправкам в закон могут забрать единственное жилье

«Телеграф» разбирался, в каких случаях должников со всем семейством смогут выселить из родного дома.

Министерство юстиции РФ внесло на рассмотрение поправки в гражданский и семейный кодексы и федеральный закон «Об исполнительном производстве», которые разрешают продажу единственного жилья, не находящегося в ипотеке или в залоге у банка, в счет погашения долгов. Таким образом, имущество должников будет лишено иммунитета, ранее гарантированного им законом Российской Федерации. «Телеграф» разбирался, кого и за что могут выселить из родного дома.

Если законопроект будет принят, благодарить за это нужно граждан Фанию Гумерову и Юрия Шикунова. Именно по их искам Конституционный суд России еще в 2012 году постановил, что статья 446 Гражданского кодекса РФ, которая гарантирует неприкосновенность единственного пригодного для проживания помещения, должна быть скорректирована для обеспечения конституционных прав не только должников, но и кредиторов. Жительница Башкирии Фания Гумерова пыталась вернуть долг в 3 млн рублей у предпринимателя-пенсионера, который в том числе и на эти деньги построил себе коттедж стоимостью 10 млн рублей, а отдавал ей по 2 тыс. в месяц из пенсии. Москвич Юрий Шикунов пытался вернуть долг в 70 тыс. долларов у своей должницы, в собственности которой числилась только доля в столичной квартире. По закону все суды о взыскании долга путем продажи имущества должников они проиграли, но КС решил, что это не соответствует принципу справедливости.

Новые поправки в закон должны обеспокоить в первую очередь собственников дорогого элитного жилья. Если они будут приняты, должников со всем семейством и даже несовершеннолетними детьми могут попросить на выход. При этом продать в счет погашения долга можно будет только квартиру или дом, которые не менее чем в два раза превышают положенные по закону квадратные метры и чья стоимость минимум вдвое выше, чем стоимость жилья, соответствующего нормативам.

Беспокоиться стоит далеко не всем собственникам элитного жилья. Их имущество не пустят с молотка, если у должника есть какие-либо доходы, позволяющие гасить долг. Также никто не будет продавать квартиру, если долг не соразмерен ее стоимости, в частности, составляет менее 5% вместе со всеми судебными издержками.

Если дойдет до продажи жилья, должнику вернут деньги для покупки более дешевого жилья, соответствующего нормативам.  В разных регионах нормы обеспечения жилой площадью колеблются от 14 до 18 кв. метров. Деньги от продажи единственного жилья должны быть переданы должнику на приобретение нового более дешевого жилья для него и для всех членов его семьи в соответствии с этими нормативами. Если члены семьи должника являются совместными собственниками, то минимальный размер денежного возмещения рассчитывается только для самого должника, а остальным собственникам сумма от сделки должна быть выплачена в полном объеме в соответствии с их долями в собственности. Собственники домов с земельными участками могут отделаться еще легче – только потерей части земли, если ее стоимости хватит для погашения долга.

Поправки в законопроект облегчают участь кредиторов – физических лиц. У них теперь появляется больше возможностей взыскать долг со своих должников. Также стоит побеспокоиться злостным алиментщикам. Прежде выселять из единственного жилья могли по решению суда только юридические лица, например, банки, выдавшие ипотеку или другие кредиты под залог недвижимости. Теперь шансы вернуть долги со злостных неплательщиков есть и у обычных граждан.

Наталья Швейкина
Ссылки по теме:
Loading...
 

Фоторепортажи

27 апреля >

Наши в городе. У Мурманской развязки в Петербурге сломался БТР

В Петербурге началась подготовка к параду в честь Дня Победы.
24 апреля >

Море волнуется раз. Девять фотографий сочинского шторма из Instagram

Непогода на черноморском побережье не прекращается уже несколько дней.
19 апреля >

Падчерице и не снилось. Десять самых красивых фотографий подснежников

В честь Дня подснежника «Телеграф» нашел у пользователей в Instagram самые красивые снимки весенних цветов.
18 апреля >

Каменные гости. Чертова дюжина снимков самых странных памятников на Земле

«Телеграф» подготовил подборку произведений скульпторов, к которым есть вопросы.
Наверх

Не пропускайте важные новости и истории о жизни в России и мире — подпишитесь на «Телеграф» в социальных сетях