ОАО «Ленинградская областная управляющая электросетевая компания» (ЛОЭСК) полностью арендовала бизнес-центр «Песочная набережная», сообщила компания KnightFrank St.Petersburg, сопровождавшая сделку.
Как оказалось, договор долгосрочной аренды был подписан в начале 2013 года. В начале ноября после проведенного косметического ремонта компания переехала в новый офис.
Эта сделка стала одной из крупнейших на рынке аренды офисов Петербурга с начала года, отметили в KnightFrank S.tPetersburg.
Общая площадь пятиэтажного офисного здания, расположенного в Петроградском районе на Песочной наб., 42 на берегу Малой Невки, составляет 3940 кв.м. Собственником является компания «Росглав Инвест». Строительство бизнес-центра началось в 2000 году, автором проекта является «Архитектурная мастерская Мамошина».
Изначально собственник рассматривал два варианта развития своего объекта – продажу либо аренду. «Арендатора мы нашли быстрее, чем приобретателя, что не исключает в дальнейшем продажу. В результате этой сделки мы расширили круг интересантов и сделали здание более привлекательным для потенциальных покупателей, поскольку сейчас, помимо всех достоинств объекта, генерируется стабильный денежный поток», — рассказала Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости KnightFrank St.Petersburg.
В KnightFrank уточнили, что поскольку здание полностью занял один арендатор, то его управлением и техническим обслуживанием будет заниматься сама ЛОЭСК.
На данный момент максимальный объем качественного предложения в функционирующих бизнес-центрах Петербурга сосредоточен в Центральном районе города – более 250 тыс. кв. метров. Далее следует Приморский район, где в последние пять лет шло активное развитие офисной недвижимости. В Василеостровском и Петроградском районах сосредоточено более 200 тыс. кв. метров офисных площадей в каждом. Московский район стал развиваться как деловой относительно недавно, в нем сосредоточено около 200 тыс. кв. метров офисных площадей.
