Над «Четвертью» замаячили «Тени»

Хозяина здания «НИРТ» в иске обвиняют в необоснованном обогащении. По словам адвоката ООО «Четверть» Александра Новикова, несмотря на то, что год назад руководство общества выплатило владельцу особняка «НИРТ» аванс и на сегодняшний день не имеет задолженности, с арт-проектом расторгли договор аренды.

Управляющая компания «Меридиан», которая обслуживает дом на Пирогова, 18, обвиняет руководство арт-пространства в систематических задержках аренды. Как следствие, с 3 декабря помещения проекта отдали другому арендатору — ООО «Тени», который уже въехал в здание и готовится начать работу в середине ноября.

«Отношения между „Четвертью“ и управляющей компанией «Меридиан» комментировать не буду, они сами должны их решить. Однако могу сказать, что среди причин конфликта было отключение электричества, которое впервые произошло в сентябре, а потом повторялось еще несколько раз. Нам ничего не оставалось, как поговорить с управляющей компанией, в результате чего мы согласились заплатить долги „Четверти“ (более миллиона рублей)», — говорит технический директор компании «Тени» Александр Златоустов.

По словам Александра Златоустова, кардинальных изменений в работе проекта не произойдет, планируется лишь внести несколько новых программ в план мероприятий. В свою очередь, технический директор компании «Тени» уверен, что дизайн и планировка внутреннего пространства здания на Пирогова, 18, останутся без изменений. Открытие данного проекта и презентация его названия намечены на 14 декабря.

Бывшие арендаторы называют действия «Теней» по меньшей мере безосновательными. «Непонятно, на каком основании они находятся в этих помещениях. Договор с нами о совместном использовании площадки они не подписывали. Управляющая компания оформила с ними договор аренды, но регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу (УФРС) они еще не получили и в ближайшее время сделать этого не смогут, потому что мы подаем иск на главного арендатора площадей „НИРТ“ в арбитражный суд. Пока мы не решим всех юридических проблем, УФРС не имеет права выдавать «Теням» регистрацию», — заявляет учредитель и куратор проекта ООО «Четверть» Роман Красильников.

По его мнению, нового владельца выбрали лишь благодаря более выгодным условиям сотрудничества с управляющей компанией. «Руководство „Теней“ предложило управляющей компании платить более высокую арендную ставку, что и стало настоящей причиной разрыва отношений», — говорит Красильников.

Результатом конфликта стала ситуация, при которой обе организации считают себя арендаторами здания. В итоге пострадавшими оказываются уже не участники передряги, а гости арт-объекта. Так, по словам Красильникова, «Тени» уже пытались помешать «Четверти» провести одно из ее мероприятий.

«В субботу, 7 декабря мы провели очередную встречу, в организации которой нам пытались помешать. Нам хотели выключить свет, закрывали дверь в зал, чтобы мы не смогли туда попасть и подготовить площадку, — говорит Роман Красильников. — Вдобавок руководство «Теней» выставило охрану. Несмотря на все, мы смогли провести мероприятие. В ноябре у нас уже была подобная ситуация, когда управляющая компания выключила свет, тогда из-за этого сорвался концерт».

Подобные меры генеральный директор ООО «Тени» Сергей Шевкунов объясняет тем, что его компания как новый арендатор имеет право отказать в проведении несогласованного мероприятия.

«Роман Красильников должен был согласовать эту идею с худсоветом, но не сделал этого. Поэтому мы можем ему отказать в проведении подобных мероприятий. Это не означает, что в подобных ситуациях мы с пеной у рта будем кидаться на Романа. Сперва предстоит проконсультироваться с юристом, как поступить в этой ситуации», — сказал Сергей Шевкунов.

Дозвониться до компании «НИРТ» нашей редакции не удалось, а по адресу ее регистрации о такой организации и вовсе не слышали. В самой управляющей компании «Меридиан» подтвердили, что с ЗАО «НИРТ» их связывает договор на обслуживание здания на Пирогова, 18, однако каких-либо контактов руководства этой организации дать также не смогли.

Также в управляющей компании «Меридиан» подтвердили, что «НИРТ» является владельцем здания на Пирогова, 18, и сдает его в аренду ООО «Четверть». Однако, как говорит Роман Красильников: «За все время мы не видели ни одного представителя ЗАО „НИРТ“, а при заключении договоров с этим юридическим лицом контактировали лишь с представителями „Меридиана“».

Ранее «Телеграф» сообщал, что креативный проект «Четверть» в начале декабря должен был съехать из здания в центре Петербурга.