Разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного петербургского объекта — первой очереди ЖК «Александрия» в Невском районе Петербурга, на Леснозаводской улице, Госстройнадзор выдал 13 декабря. Как сообщили «Телеграфу» в ЗАО «Лемминкяйнен Рус», ситуация разрешилась благополучно для дольщиков благодаря тому, что «руководство компании наладило конструктивный диалог с руководством города».
В результате, «несмотря на серьезные разногласия» с заказчиком-застройщиком объекта, ООО «Балтийская промышленно-строительная компания», а также на формальный пропуск сроков ввода объекта (ЖК «Александрия должен был быть введен в эксплуатацию до октября 2013 года), «городские власти разобрались в ситуации и пошли на компромисс».
«Следующим этапом нашей работы будет получение права собственности на квартиры и их последующее переоформление на наших клиентов. При этом, учитывая очень сложные взаимоотношения с ООО «БПСК», мы не можем исключить, что право собственности нам придется оформлять в судебном порядке», — подчеркнули в компании.
Судебное разбирательство между ЗАО «Лемминкяйнен Рус» и ООО «БСПК» уже идет. Как ранее сообщал генеральный директор финской компании Юха Вяттё в обращении к дольщикам «Александрии», в течение трех лет (ЖК «Александрия» по плану должен был быть введен в эксплуатацию в 2010 году) застройщик, ООО «БПСК», «всеми возможными способами тормозил ввод объекта в эксплуатацию и фактически не исполнял свои прямые обязанности». В соответствии с действующим законодательством взаимодействовать с властями и получать, в частности, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, имеет право только застройщик.
Несмотря на это, «Лемминкяйнен Рус» передала ключи собственникам квартир еще в октябре 2010 года, а также заключила договора по постоянной схеме на предоставление «всех видов энергии».
Непосредственным поводом к судебному иску стало требование застройщика «внести многомиллионные дополнительные платежи за инженерную инфраструктуру ЖК». При этом,подчеркивал Юха Вяттё, «камнем преткновения является тот факт, что застройщик отказывается предоставлять какие-либо гарантии, что после оплаты этих платежей дом все-таки будет введен в эксплуатацию».
ЗАО «Лемминкяйнен Рус» подало иск в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 9 октября 2013 года. Предметом иска является взыскании с ответчика — ООО «БПСК» — задолженности в размере 68,2515 млн рублей, в том числе 32,2 млн рублей необоснованного обогащения. На предварительном судебном заседании 11 декабря представители застройщика частично признали требования инвестора и заявили встречный иск о взыскании с ЗАО «Лемминкяйнен Рус» задолженности по договору инвестирования в размере 65,9859 млн рублей.
Суд отложил разбирательство на 15 января 2014 года.