Рынок апартаментов в Петербурге начинает развиваться: на текущий момент полностью реализованы три объекта: апарт-отель Staybridge, расположенный на Московском проспекте, апарт-отель YE’S от ГК «Пионер» и комплекс апартаментов на Коломяжском проспекте. Однако еще около десяти объектов находятся в стадии строительства. В следующем году будут введены в эксплуатацию апартаменты Vertical и Salut.
"В Петербурге апартаменты будут пользоваться особым спросом, поскольку у нас присутствует достаточно значительная по численности категория людей, занимающая средний социальный статус, готовая вкладывать свои средства в понятные и серьезные проекты», — считает директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева. Так, на конец года в апарт-отеле бизнес-класса Vertical на Московском проспекте, сдача которого намечена на первый квартал 2014 года, инвесторами забронировано порядка 65% апартаментов.
В настоящее время двенадцатиэтажный апарт-отель, который рассчитан на 135 апартаментов, находится на высокой стадии готовности: в начале 2014 года планируется приступить к внутренней отделке помещений. Инвесторам предлагается три способа получения прибыли - 8% годовых гарантированного дохода, до 10% (долгосрочная аренда) или до 15%(краткосрочная аренда) годовых при управлении объектом.
В ближайшее время, по прогнозу NAI Becar, предложение на петербургском рынке апарт-отелей не превысит спрос, поскольку этот сегмент находится между уровнем аренды жилых квартир и сегментом отелей.
Развитие рынка зависит от доработки законодательной базы в части регламентирования строительства и управления апарт-отелей в России. В 2014-2016 годах аналитики NAI Becar прогнозируют всплеск активности на рынке апарт-отелей. На 2014 – 2015 года заявлено большое количество новых проектов, а к 2016 году, когда инвесторы разберут все ошибки, можно ожидать бум на рынке апарт-отелей, считает управляющий директор PM NAI Becar Наталья Скаландис.
