USD: 77,7325 | EURO: 85,7389 |
Сегодня: +1 | Завтра: 0 |
29 мартa 2020. 02:41

Новости дня

28.03 17:47 > В Петербурге умер первый пациент с коронавирусом
28.03 17:39 > Следком завел уголовное дело на сбежавшего из-под карантина петербуржца
28.03 17:21 > Звездная болезнь. Недельный дайджест заболевших коронавирусом знаменитостей
28.03 17:02 > В «Час Земли» в Петербурге погасят Эрмитаж, Петропавловскую крепость, мосты и храмы
28.03 16:37 > Российская вакцина от коронавируса может появиться через 11 месяцев
28.03 15:16 > Арестованный московский банкир предложил свои бизнес-центры для борьбы с коронавирусом
28.03 14:47 > В Минобороны пообещали достроить первый инфекционный центр к 20 апреля, последний — к 15 мая
28.03 13:38 > В России выявили 228 новых случаев коронавируса за сутки
28.03 12:45 > Родители нахимовцев и суворовцев попросили Шойгу отпустить детей на карантин домой
28.03 12:01 > Беглов сравнил эпидемию с лесным пожаром и призвал к полной самоизоляции
28.03 11:33 > В Краснодарском крае уволили главного регионального фтизиатра за сокрытие поездки в Доминикану
28.03 10:37 > Обещавший обеспечить всех бесплатным спутниковым интернетом стартап объявил о банкротстве
17.04.2019 10:32

Кадастровая палата рассказала, какие дачи лучше не покупать

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о восьми правилах, которые помогут обезопасить сделку с недвижимостью. Об этом сообщает «Российская газета».

Неосторожный подход к приобретению дачи может привести к целому ряду проблем, вплоть до утраты права собственности. Для того чтобы этого не произошло, необходимо пользоваться следующими правилами.

Первое и главное правило — приобретать дачу необходимо только у собственника. Подтверждением права на землю и дом служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

Второе правило — при покупке активно проявлять любопытство. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце.

Третье правило — перед приобретением дачи необходимо заручиться нотариально заверенным согласием жены или мужа владельца или владелицы. Если они в разводе, то стоит узнать, не закреплено ли право собственности на объект за бывшей женой или мужем.

Четвертое правило — проявлять особую бдительность в случае, если продавец действует от лица собственника по доверенности. Такую схему часто используют мошенники.

Пятое правило — сразу отказываться от сделки, если вместо правоустанавливающих документов покупателю предоставляют книжку садовода. Членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности.

Шестое правило — необходимо проверить, наложены ли на дачную недвижимость какие-либо запреты. Это можно узнать из выписки ЕГРН. Причем важно проверять информацию как за участок, так и за дом, если он имеется.

Седьмое правило — необходимо обращать особое внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома», то владельцу можно будет отстраивать на земле дом с фундаментом и проводить все коммуникации. Также можно будет оформить прописку. Если он предназначен «для ведения подсобного хозяйства», то максимум, на который вы сможете рассчитывать — это построить теплицу или курятник. Если же земля находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, то велик шанс, что на участке нельзя будет копать колодец или вообще строиться.

Восьмое правило — внимательно проверять соответствие фактического расположения объектов заявленному в документах расположению. Эксперты советуют осматривать объект только вместе с кадастровым инженером, который поможет избежать ошибок и выявит все существующие или потенциальные проблемы.

Ранее «Телеграфу» стало известно, что следственный комитет задержал директора филиала кадастровой палаты Ленобласти Олега Михеева и одного из его заместителей. Их обвиняют в получении взятки в особо крупном размере. Взятка представляла из себя земельный участок в Ломоносовском районе.

Новости партнеров


Фоторепортажи

11 июня >

Постой, паровоз! РЖД построила дорогу к парку «Рускеала» и пустила по ней ретропоезд для туристов из Петербурга

Посмотреть на красоту Карелии стало проще, быстрее и безопаснее.
27 мая >

Стиляги, троллейбусы и клоуны. Посмотрите фотографии «Телеграфа» с Дня города

День рождения Петербурга отметили парадом ретроавтомобилей и рекордом барабанщиков.
3 мартa >

Весне дорогу! Петербуржцы показали город после зимней грозы

«Телеграф» собрал фотографии пользователей из Instagram, на которых видно, как город замело снегом всего за несколько часов.
24 февраля >

Туманный Петербург. Пользователи Instagram показали, как выглядел город утром

«Телеграф» собрал в соцсетях снимки пользователей.
Наверх

Не пропускайте важные новости и истории о жизни в России и мире — подпишитесь на «Телеграф» в социальных сетях